В условиях увеличивающихся темпов малоэтажного строительства возникает повышенный спрос на системы жизнеобеспечения коттеджей, что влечет за собой увеличение количества ошибок.
Буквально недавно при строительстве частного дома выбор застройщика ограничивался скудным ассортиментом имеющегося оборудования. Единственной задачей было найти достаточно профессионального сварщика и слесаря, договориться о цене (возможно в жидкой валюте) и, если повезет, через некоторое время принять результаты труда специалистов. А результаты эти представляли собой открытую систему отопления с естественной циркуляцией теплоносителя. Все трубы (причем достаточно внушительного диаметра) проложены открытым путем, иногда в самых неожиданных местах дома. Источник тепла – самодельный котел на твердом топливе с «паровозным» КПД. Если крупно повезло, то можно поставить газовый агрегат со столь же удручающими характеристиками. Естественно, ни о каких тепловых расчетах и речи не заходило – тепло, и ладно. Регулировать температуру в помещении возможно… открыв окна. С водоснабжением тоже не все гладко. При центральном водоснабжении проблема с горячей водой решалась установкой газовой колонки. А если у Вас скважина, то про автоматическую подачу воды можно было не вспоминать. Ну не городить же у себя на участке водонапорную башню?! Добавьте к этому вечно ржавеющие металлические трубы, и картина будет полной. Канализация на этом фоне выглядит гораздо лучше. Чугунные трубы и не ржавеют и служат долго и звук плохо проводят за счет толстых стенок, но переделывать что-то тяжело и дорого.
На данном этапе развития строительной отрасли застройщик, похоже, ограничен только толщиной кошелька. И материалы есть на любой вкус, и оборудование известных торговых марок и специалистов, которые все спроектируют, установят и работать заставят хоть пруд пруди. Но все чаще возникают неполадки в новых системах, куда вложена не одна сотня тысяч рублей (примерно 10%-20% от стоимости дома). Этому есть несколько причин:
• ошибки проектирования;
• ошибки онтажа;
• отсутствие наладки;
• неоправданная экономия.
При проективании систем могут возникнуть ошибки из-за неверных входных данных, неточностей справочных данных производителей и т.д. Кроме того, многие проектировщики никогда не бывали на своих лбъектах ни до монтажа ни после. А ведь работа на бумаге и в «железе» часто сильно отличается. Еще хуже выглядит результат при отсутствии проекта. Проект должен быть!!! Пусть это будет простой эскиз, но он будет очень полезен.
Полезный совет – не доверяйте свое благополучие кому попало. От качества монтажа и профессионализма исполнителя зависит не меньше 50% надежной системы. Часто ошибки лежат на поверхности и легко устранимы. Вот только некоторые из них: поток циркуляционного насоса не может направляться вниз – скопившийся воздух заблокирует насос; между котлом и группой безопасности установка запорно-регулирующей арматурой запрещена – иначе группа безопасности не спасет; аварийные клапаны и расширительные баки должны быть не только на отоплении, но и на системе горячего водоснабжения; в канализации вместо одного угла 90º использовать два угла по 45º; канализационные трубы из полипропилена (серого цвета) в земле не прокладываются; все соединения в стяжке, коробах и других недоступных местах должны быть неразборные; при устройстве теплых полов теплоизолирующая подложка обязательна!
Монтажники могут быть разные:
Профессионал, который имеет практический опыт по автономным системам. (Идеальный вариант);
Профессионал, который работает только с железом и автономными системами не занимается (не пытайтесь его уговорить, не получится);
Неопытные монтажники с малым опытом или без такового (Пусть тренируются на других, даже если очень дешево);
«Дикие шабашники» (Может опыт имеется, но где их искать в случае аварии).
Самое главное, даже если исполнитель увешан лицензиями, от ошибок это не всегда спасает.
Нужно всегда помнить, что, чем сложнее система, тем дольше и дороже ее настраивать. Пример: насосу всегда легче крутить теплоноситель по ближним радиаторам. Чтобы заставить греть дальние радиаторы, первые надо прикрыть регулирующими кранами.
Часто возникают проблемы неоправданной экономии:
-Сэкономили на стабилизаторе и источнике бесперебойного питания – получите проблемы с электроникой котла и уменьшенным ресурсом насосов;
-Залили неподготовленную воду вместо теплоносителя – покупайте новое тело котла;
-Заменили радиаторные трубки из металла на пластик – еще одно место механического повреждения труб;
-Сэкономили на готовых модулях котельной – уменьшилась надежность системы, увеличилось время монтажа и влияние человеческого фактора.
И конечно же не стоит забывать, что всегда необходима гидроизоляция в условиях повышенной влажности, иначе оборудование может испортиться, поэтому на ней лучше не экономить.
И наконец, уважаемые застройщики, не бойтесь настаивать на своей точке зрения. Для этого можно пригласить экспертов и заручиться документами. А если не правы, и специалист Вам это аргументировал – не бойтесь признавать ошибки. Не ошибается тот, кто ничего не делает.
